Hypotheek ING bank
Inhoud |
ING Bank hypotheken
Bankspaarhypotheek
De bankspaarhypotheek is een combinatie van een aflossingsvrije hypotheek en een bankspaarrekening. Aan het einde van de looptijd wordt de hypotheek in een keer afgelost met het opgebouwd vermogen. U heeft zekerheid dat het totaalbedrag van de hypotheek aan het einde van de looptijd volledig terugbetaald kan worden, en kunt daarnaast gebruik maken van de volledige hypotheekrenteaftrek en fiscaal voordelig sparen. In de praktijk betaalt u maandelijks een vast bedrag aan rente aan uw hypotheek, en stort u een vast bedrag op uw bankspaarrekening. De bankspaarrekening is geblokkeerd tijdens de looptijd, zodat u hier geen bedragen van op kunt nemen en gegarandeerd uw hypotheek kunt aflossen aan het einde van de looptijd. Er zijn twee varianten. De eerste biedt een vaste rente op de hypotheek voor de gehele looptijd. De rente over uw bankspaarrekening kan hierbij hoger uitvallen. De tweede variant biedt een gelijke rente op de hypotheek en de bankspaarrekening, waardoor uw maandlasten lager kunnen uitvallen.
Voordeelplus hypotheek
De voordeelplushypotheek is een aflossingsvrije hypotheek met een relatief laag rentepercentage. Daarnaast kunt u nog lagere rentepercentages krijgen door gebruik te maken van de voordeelrente. Deze bestaat uit twee componenten, offerterente = passeerrente en vrijwillige boete bij verkoop van de woning. Wanneer u kiest voor offerterente = passeerrente, zal de rente in de offerte gebruikt worden voor de hypotheek. Wanneer de rente op het moment van passeren dan lager is dan de offerterente, kunt u hier geen gebruik van maken. Als u kiest voor een vrijwillige boete bij verkoop van uw woning, kunt u wanneer u uw woning voortijdig verkoopt gebruik maken van de meeneemregeling. U kunt een nieuwe hypotheek afsluiten voor hetzelfde bedrag, tegen hetzelfde rentepercentage. Wanneer u geen nieuwe hypotheek afsluit, betaalt u een boete. Wanneer u één van deze componenten, dan wel beide componenten aangaat, wordt de rente over uw hypotheek nog lager. Er zijn diverse rentevaste periodes mogelijk, bijvoorbeeld 5 of 20 jaar.
Maatwerkhypotheek
De maatwerkhypotheek is een aflossingsvrije hypotheek waarbij u kapitaal opbouwt binnen een kapitaalverzekering, zodat u de hypotheek aan het einde van de looptijd geheel of gedeeltelijk af kunt lossen. U kunt bij de kapitaalopbouw kiezen voor sparen, beleggen, of een combinatie van beide. Het fiscaal voordeel van dit hypotheekproduct is maximaal, omdat u gedurende de looptijd van de hypotheek niets aflost. Daarnaast kan het opgebouwde kapitaal tot een maximum belastingvrij worden uitgekeerd. U kunt op ieder moment veranderen van sparen naar beleggen, van beleggen naar sparen of e verhouding tussen beide wijzigen.
Levenhypotheek
De levenhypotheek is een aflossingsvrije hypotheek in combinatie met een levensverzekering. U betaalt tijdens de looptijd van de hypotheek alleen rente, en lost aan het einde de hypotheek af met de opbrengsten van de levensverzekering. Dit hypotheekproduct kan gecombineerd worden met andere hypotheekproducten van de ING Bank. Bij het afsluiten van de hypotheek wordt een overlijdensrisicoverzekering afgesloten. Op deze manier zorgt u er voor dat, bij uw voortijdig overlijden, uw nabestaanden de hypotheek zonder problemen af kunnen lossen.
Fondsenmix hypotheek
De fondsenmix hypotheek is een aflossingsvrije hypotheek waarbij uw door middel van beleggingen spaart om aan het einde van de looptijd de hypotheek geheel of gedeeltelijk af te kunnen lossen. U loopt met deze hypotheekvorm meer risico, maar hebt ook meer kans op extra rendement. Dit hypotheekproduct kan gecombineerd worden met andere hypotheekvormen. U profiteert van een maximaal fiscaal voordeel, en belegt volgens uw eigen beleggingsprofiel. Twee maal per jaar wordt u geadviseerd over de beleggingen en kunt u de samenstelling hiervan wijzigen.